Werkoverleg

Vanmorgen vroeg om 7 uur had Lars voor werktijd afgesproken met de loodgieter en de aannemer om wat punten door te nemen. Zo moest er een andere plek voor de warmtepomp worden besproken en hadden we nog wat vragen over afwerking en sanitair. De aannemer gaf aan dat de houten gevelbekleding die wij willen nog 4 weken zal duren, ze zijn niet op voorraad en moeten worden bijgemaakt. Voor onze planning is dit gelukkig geen probleem.

In de middag zijn we met z’n drieën naar de bouw wezen kijken. Er was weer hard gewerkt vandaag, aan het eind van de middag was al het leidingwerk al klaar ter voorbereiding. Ook lag op de verdiepingsvloer de bewapening alvast klaar.

De architect David Bruce kwam ’s middags ook langs om een rondje in en om het huis te doen. Sinds deze week hangt er een banner voor ons huis aan de steiger van de architect met het eindresultaat van onze woning.

Constructief gesprek

Het gesprek met de aannemers én de architect is gevoerd. We kwamen eerst samen in Oosterwold, zodat ze nu een goed beeld hebben van het gebied. De aannemer was positief over de bereikbaarheid en toegankelijkheid van de kavel. Daarna hebben we thuis verder gesproken. Belangrijkste voor ons was om voor alle partijen duidelijk te hebben wat er in het afgelopen ontwerpproces is afgesproken en hoe het straks uitgevoerd gaat worden.

Probleem is nu vooral dat door het aantrekken van de economie enkele onderaannemers veel hogere prijzen rekenen en sommige bedrijven niet eens werk willen aannemen. Ook blijkt dat het ontwerp een constructie nodig heeft dat veel meer staal vereist dan voorzien was. Zo zijn er nu vanwege de glazen gevels volledige stalen puien voorzien. We hebben daarom enkele alternatieven doorgesproken, waardoor dat staal wellicht niet meer nodig is. Deze opties worden nu doorgerekend door de constructeur. De gesprekken zijn steeds constructief en met het oog op zo min mogelijk concessies te doen aan de uitstraling van het ontwerp. We wachten dus weer af.

De gemeente heeft overigens laten weten op dit moment de vergunningaanvraag te bekijken op compleetheid, als het goed is krijgen we op korte termijn bericht over mogelijke aanvullingen. Ook nog even afwachten!

Update november

Gesprek aannemer
Afgelopen week hebben we gesproken met onze aannemer. We waren enigszins verrast door het uiteindelijke bedrag, aangezien we voor het grootste deel een vaste prijs hadden afgesproken. Omdat alle contacten tot nu toe via de architect verliepen en alle afspraken via hem zijn gemaakt was het niet handig dat hij er niet bij was. We hebben daarom besloten om volgende week met alle partijen om tafel te gaan, dan gaan we er vast uitkomen.

Eemvallei
We zijn afgelopen week ook bij een bijeenkomst geweest van Staatsbosbeheer over het laatste nieuws omtrent de ontwikkeling van de Eemvallei. Dit wordt een nieuw stuk natuur, vlak bij ons toekomstige huis. Binnenkort zullen we een blog besteden aan deze groene slinger die door Oosterwold komt. Hoewel er voor ons deze avond weinig nieuws werd verteld, was het wel leuk om weer met andere toekomstige Oosterwolders te spreken. Hieronder de schets, inclusief onze kavel in het rood:

Oprit
Tot slot is er al een duiker (buis) met dam bij ons in de sloot geplaatst. De nutspartijen zijn langs onze straat begonnen met het aanleggen van het hoofdtracé. Omdat naast onze kavel een transformatorhuisje voor het stroom komt te staan en deze bereikbaar dient te zijn hebben wij dit gecombineerd met onze eigen toekomstige oprit, door een extra lange duiker te plaatsen (12 meter). Als alles straks goed ligt wordt de duiker netjes afgewerkt met puin en zand en is onze oprit alvast klaar.

Beeldimpressie huis

Al een tijdje had ik de gedachte om een beeldimpressie van het huis te delen. Helemaal nu de vergunningen zijn ingediend.

Het vooraanzicht van het huis. Beneden komt aan de voorzijde de zithoek, met een andere indeling dan wat je hier ziet. Boven is de grootste slaapkamer.

Dit is het achteraanzicht waar beneden de keuken met de eethoek komt. Ook zie je in de gevel beneden de achterdeur weggewerkt in de gevel. Het middelste raam beneden is de schuifpui. Boven zijn er twee slaapkamers te zien.

Ik kan het soms nog niet geloven dat we hier allemaal mee bezig zijn. Ons eigen huis bouwen, omgeving creëren maar over een tijdje is het straks werkelijkheid en staat het er!

Zomerupdate

We beseffen ons dat we al een tijdje niets van ons hebben laten horen. De afgelopen tijd is de architect bezig geweest om de tekeningen voor de vergunning in orde te maken. Op dit moment ligt dat even stil omdat hij met vakantie is. Net als wij overigens, we verblijven in het huis van Lotte’s ouders in Drenthe. Alvast een voorproefje op Oosterwold, want we kunnen hier moestuinieren.

Tijdens de afgelopen regenachtige dagen zijn wij onder andere bezig geweest met het nadenken over de indeling van de keuken. We hebben wat zaken in de buurt bezocht en weten steeds beter wat we willen.

Andere vraagstukken waar we mee bezig zijn zijn bijvoorbeeld de schuur (wel/niet meteen laten bouwen) en zonwering (wel/niet vaste shutters aan de buitenkant). Voor het laatste had de architect een voorstelling gemaakt:Zo zijn we eigenlijk constant bezig met het beantwoorden van vragen. Hiervoor bekijken we steeds wat er mogelijk is, wat we mooi vinden, wat betaalbaar is voor ons, wat aan het begin essentieel is en wat mogelijk in de toekomst nog zou kunnen. Leuke vragen, maar soms moeten we ook maar gewoon knopen doorhakken…

Countdown: Anterieure Overeenkomst

De afgelopen weken zijn we veel met het ontwerp van het toekomstige huis bezig geweest. We hebben onze wensen goed kunnen laten vertalen en hebben daarmee een keuze kunnen maken in de architect en bouwer. Meer dan een schetsontwerp en plattegrond ligt er nu nog niet, maar voor ons is dit wel weer een stap verder.

Ook is ons ontwikkelplan dat we een tijd terug hebben ingeleverd goedgekeurd door de gemeente. Nu mogen we 4 juli de volgende overeenkomst tekenen, de zogenaamde Anterieure Overeenkomst. Hierin leggen de gemeente en wij vast dat we ons ontwikkelplan mogen uitvoeren. We doen dan een eerste aanbetaling van 10% van de exploitatiekosten van de grond. De exploitatiekosten zijn reserveringen voor de gemeente, bedoeld om de kosten van Oosterwold te dekken en bedragen zo’n 25% van de grondprijs.

In de tussentijd gaan we verder om tafel met de architect om de bouwvergunning in orde te gaan maken. Dan kunnen we hopelijk na het aangaan van de Anterieure Overeenkomst al snel de vergunningen indienen.

P.S. Sommige trouwe lezers vroegen om een melding via e-mail bij nieuwe berichten. Vanaf nu kun je in het rechtermenu je e-mailadres invullen als je graag automatisch op de hoogte gebracht wilt worden bij een nieuwe blog.

Update architecten

Wat zijn dit lastige keuzes. Waar doe je goed aan? We hadden twee ontwerpen voor ons liggen die ons allebei aanspraken. De een een iets hoger kostenplaatje maar een betere constructie, de ander een totaalconcept met een mooi ontwerp. Nadat we het ontwikkelplan hadden opgestuurd hadden we een beslissing genomen met welke architect we verder zouden gaan en welke we zouden opzeggen.

Afgelopen maandag heeft Lars een architect afgebeld, waarna de architect aangaf dat hij nog zou overleggen met de aannemer. Hij belde terug met een aantrekkelijk voorstel wat ons weer aan het twijfelen bracht.  Laatst hebben we een voorbeeldwoning van de ene partij bekeken en afgelopen zaterdag van de andere partij. Aan de hand van de bezichtiging dit weekend gaat de architect weer aan de slag voor ons. We wachten nu op een aangepast ontwerp, zodat we tevreden kunnen zijn over het ontwerp, de constructie en de prijs.

Drooom

Gisteravond hebben we een gesprek gehad met DROOOM. Dit is een jong bureau met twee enthousiaste mensen met een iets andere kijk op architectuur en bouwen. Zij bieden een totaalconcept door vanaf het begin al samen te werken met een bouwbedrijf. Voordeel hiervan is duidelijkheid vanaf het begin. Aan de hand van een eerste schets die ze vrijblijvend voor ons hadden gemaakt hebben we onze wensen en mogelijkheden besproken. Heel leuk en inspirerend.

Vrijdagmiddag hebben we een tweede gesprek met een andere partij. Hier hebben we al een eerste gesprek mee gevoerd over onze wensen. Ook dan krijgen we de eerste schetsen te zien. We kijken er naar uit, hopelijk kunnen we een keuze maken.

Voorlopig Ontwerp

Het Voorlopig Ontwerp voor ons huis is door de architect aangepast op basis van onze wensen. We zijn heel blij met de aanpassingen die hij heeft bedacht. Dit ontwerp wordt nu door een aannemer doorgerekend, zodat we weten waar we aan toe zijn. Op basis van deze offerte kunnen we verder in gesprek over het ontwerp. Binnen 3 weken hopen we hier meer over te weten. We kunnen de tekeningen niet online delen, maar ik zag dat op de website van de architect een voorbeeld staat van een huis die in de basis op de onze lijkt.

Waar staan we nu?

De afgelopen maanden hebben we ons vooral georiënteerd op de haalbaarheid van het plan om in Oosterwold te gaan wonen. We hebben gesprekken gevoerd met bouwers, architecten, banken en zelfs al met bewoners. De afgelopen week hebben we een spannende stap gezet door de architect van onze keuze de opdracht te verlenen. De komende periode gaan we met hem het toekomstige huis vormgeven. Erg leuk om dit traject nu in te gaan.

Ondertussen staat er nog iets spannends te wachten. Om een bouwvergunning te krijgen moet je allerlei onderzoeken laten uitvoeren en één daarvan is het archeologisch onderzoek. Om kosten te besparen hebben we samen met een aantal andere initiatiefnemers een collectief gevormd om dit gezamenlijk te doen. Deze week worden de definitieve voorbereidingen getroffen en de verwachting is dat er volgende week gestart wordt op het land. Bij vondsten diep in de grond kan het in het slechtste geval betekenen dat we er niet kunnen bouwen en een andere plek moeten kiezen. We hopen dus dat er niets gevonden gaat worden. Wordt vervolgd!